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Wed
05/06
2009
そろそろ有ってもいい住宅の窓口カウンター
私は玄関ドアが嫌いです。訪問先を訪ねたとき、玄関が視界に入った瞬間、ドアだと分かると嫌な気分になってしまいます。
（チャイムを押して相手が内鍵をはずしてドアを開ける。）このときぼんやりしてると外開きの扉で体を打ってしまいます。（挨拶をして要件を話す。）その間は閉まろうとするドアを足かお尻で押さえながらの応対となります。書類を持っていると特にそうなりますが、この体勢が嫌なんです。動作も制約されるし、何よりも格好が悪い。いつまでもそんな姿で居たくないから、用件だけ話してそそくさと立ち去る。
現在はどの家も防犯に気を使っているので、チョイ用では中に入れません。ドアは引き戸に比べて防犯性が高く、また自動閉鎖なので閉め忘れもない。おまけに広いスペースも必要としないし、安価なものもある。ドアの採用が多いのもうなずけますが、お客のことも少しは考えてくださいよ、サッシメーカーさん。私は昨今近所の付合いが希薄になってきた原因のひとつがドアであるとさえ思っています。
そこで・・・・もし玄関に窓口カウンターがあったら・・・・
サッシは横幅が広く取れる上げ下げサッシがいいでしょう。ガラスは視認性と防犯性の両方から透明の強化ガラスがいいのでは。カウンター面はサッシの下枠が出っ張らないよう平らにする工夫が要ります。もちろん内鍵は必要、掛けやすいものを。廊下伝いに設置出来ればスリッパのまま対応できて最高です。見下ろさない高さにするには外に敷石を置けばいいでしょう。日中はレースのカーテンをしておけば中が見にくくなります。
さて、こうなると・・・・
内に入れたくないセールスマンの対応、宅配業者からの荷物の受け取り、回覧板などのチョイ用などなど対応がずいぶんと楽になるはずです。玄関内の乱雑さも見せずにすみます。
訪問するほうも足や腰を突っ張った変な格好をしなくてもいいし、何より余裕を持って用件を話せます。またカウンターで書類を広げることも出来るわけです。いいと思うけどなあ。
（チャイムを押して相手が内鍵をはずしてドアを開ける。）このときぼんやりしてると外開きの扉で体を打ってしまいます。（挨拶をして要件を話す。）その間は閉まろうとするドアを足かお尻で押さえながらの応対となります。書類を持っていると特にそうなりますが、この体勢が嫌なんです。動作も制約されるし、何よりも格好が悪い。いつまでもそんな姿で居たくないから、用件だけ話してそそくさと立ち去る。
現在はどの家も防犯に気を使っているので、チョイ用では中に入れません。ドアは引き戸に比べて防犯性が高く、また自動閉鎖なので閉め忘れもない。おまけに広いスペースも必要としないし、安価なものもある。ドアの採用が多いのもうなずけますが、お客のことも少しは考えてくださいよ、サッシメーカーさん。私は昨今近所の付合いが希薄になってきた原因のひとつがドアであるとさえ思っています。
そこで・・・・もし玄関に窓口カウンターがあったら・・・・
サッシは横幅が広く取れる上げ下げサッシがいいでしょう。ガラスは視認性と防犯性の両方から透明の強化ガラスがいいのでは。カウンター面はサッシの下枠が出っ張らないよう平らにする工夫が要ります。もちろん内鍵は必要、掛けやすいものを。廊下伝いに設置出来ればスリッパのまま対応できて最高です。見下ろさない高さにするには外に敷石を置けばいいでしょう。日中はレースのカーテンをしておけば中が見にくくなります。
さて、こうなると・・・・
内に入れたくないセールスマンの対応、宅配業者からの荷物の受け取り、回覧板などのチョイ用などなど対応がずいぶんと楽になるはずです。玄関内の乱雑さも見せずにすみます。
訪問するほうも足や腰を突っ張った変な格好をしなくてもいいし、何より余裕を持って用件を話せます。またカウンターで書類を広げることも出来るわけです。いいと思うけどなあ。
Sun
01/18
2009
土台上げ その２
さて今回は前にお知らせした土台上げの工程を紹介します。
�〃�物を実測し、床の高さ、柱の傾斜を測定します。また基礎のクラックや壁のクラック、建具の開閉状況、配管の位置なども記録しておきます。
この資料の分析で、沈下の数値や全体沈下か部分沈下かを見極めます。またサウンディング試験で地盤の状況も確認します。この時点で地盤状況がごく悪い場合は、土台上げは選択できません。上部構造を上げようとしても、逆に基礎が下がることがあるからです。
��土台上げの範囲や数値を決定し、いよいよ工事にかかります。当社の土台上げは基礎と土台の間を上げていく工法ですので、最大のネックはアンカーボルトです。いかにうまくアンカーボルトを探すかが工事のキーポイントです。外回りは外壁を部分的に切り取りますが、下の例は土壁造になっているためまた一苦労です。
�Ｆ睇瑤離▲鵐�ー探しは床の解体を伴います。なるべくフローリングをはがさないよう、和室とか押入れを選定します。
�ぅ▲鵐�ーを緩めたら、いよいよジャッキアップ開始！
数台の油圧ジャッキで数値を確認しながら慎重に上げていきます。このとき床下の配管を切っておかないとガス漏れ、水漏れにつながるので要注意。
�ゥ▲鵐�ーの長さが足りなくなる箇所は溶接して継ぎ足します。また全体の本数が不足しているときは基礎の鉄筋をはつりだして溶接します。
�Δ擦辰�く構造体が見えているので、土台と柱、筋交いを金具補強します。耐震補強となります。
�Т霑奪灰鵐�リートを増し打ちして、アンカーを締めなおし、床、外壁等を復旧して完成！
ちなみにこの工事では工期１ヶ月ちょうどでした。
�〃�物を実測し、床の高さ、柱の傾斜を測定します。また基礎のクラックや壁のクラック、建具の開閉状況、配管の位置なども記録しておきます。
この資料の分析で、沈下の数値や全体沈下か部分沈下かを見極めます。またサウンディング試験で地盤の状況も確認します。この時点で地盤状況がごく悪い場合は、土台上げは選択できません。上部構造を上げようとしても、逆に基礎が下がることがあるからです。
��土台上げの範囲や数値を決定し、いよいよ工事にかかります。当社の土台上げは基礎と土台の間を上げていく工法ですので、最大のネックはアンカーボルトです。いかにうまくアンカーボルトを探すかが工事のキーポイントです。外回りは外壁を部分的に切り取りますが、下の例は土壁造になっているためまた一苦労です。
�Ｆ睇瑤離▲鵐�ー探しは床の解体を伴います。なるべくフローリングをはがさないよう、和室とか押入れを選定します。
�ぅ▲鵐�ーを緩めたら、いよいよジャッキアップ開始！
数台の油圧ジャッキで数値を確認しながら慎重に上げていきます。このとき床下の配管を切っておかないとガス漏れ、水漏れにつながるので要注意。
�ゥ▲鵐�ーの長さが足りなくなる箇所は溶接して継ぎ足します。また全体の本数が不足しているときは基礎の鉄筋をはつりだして溶接します。
�Δ擦辰�く構造体が見えているので、土台と柱、筋交いを金具補強します。耐震補強となります。
�Т霑奪灰鵐�リートを増し打ちして、アンカーを締めなおし、床、外壁等を復旧して完成！
ちなみにこの工事では工期１ヶ月ちょうどでした。
Sun
12/21
2008
耐震診断
依頼が増えつつあります。昭和５６年以前に建築した住宅は地震による大きな被害が予想されます。当時の建築基準法の壁量が今と比べると不足していて、約５０％といわれています。中にはこの基準さえクリアできていない建物があることも事実です。一番多いケースが増改築を繰り返した建物、広さだけを追求し、強度を十分に考慮していない例は少なくありません。また知らないうちに土台廻りが腐朽していたり、白蟻被害にあっている例も多いです。このような建物は大地震で倒壊の心配があります。
「そんなこと言ったって先立つものがない」・・・・確かに補強工事をすれば１００万円単位での出費となりますが、耐震診断を頼むことはたいした費用ではないのです。たとえば新潟市の場合、個人負担一万円で行えます。診断だけしてもらい、今すぐ地震が来るとは考えにくいので、自分の住宅の危険度を理解して今後の対策を立てる。この辺から始めてもいいのではないでしょうか。
「天災は忘れたころにやってくる」物理学者寺田虎彦の言葉ですが、後で後悔しないよう地震に備えたいものです。
「そんなこと言ったって先立つものがない」・・・・確かに補強工事をすれば１００万円単位での出費となりますが、耐震診断を頼むことはたいした費用ではないのです。たとえば新潟市の場合、個人負担一万円で行えます。診断だけしてもらい、今すぐ地震が来るとは考えにくいので、自分の住宅の危険度を理解して今後の対策を立てる。この辺から始めてもいいのではないでしょうか。
「天災は忘れたころにやってくる」物理学者寺田虎彦の言葉ですが、後で後悔しないよう地震に備えたいものです。
Thu
10/23
2008
アケボノチョウ
あまりにきれいで元気そうだったので、ついアケボノチョウを買ってしまいましたが・・・・・
サンゴのポリプを食べることをすっかり忘れていた。うちの水槽にはウミキノコ、ハナガサ、ナガレハナサンゴ、トサカ、スターポリプ、ディスクコーラルが入っています
捕まえることは不可能に近いので、腹を決めてどうなるのか観察してみました。どうも一番の好物はスターポリプのようです。何度もつつかれるのでスターポリプはすっかりちじこまってしまいました。アケボノもこの近くからなかなか離れません。次の被害者はトサカです。これもしぼんだままになっています。ハナガサが一部分だけ骨格が見えることがありますが、たぶんアケボノの奇襲攻撃を受けているんだと思います。ウミキノコ、ナガレハナサンゴ、ディスクコーラルはほとんど変化がないのであまり好きではないのかも。
上の写真の中央がスターポリプです。周辺のウミキノコはポリプを出しているのが見えています。
スターポリプをつつく瞬間を撮ったのですが、動作が速いのでピンボケです。
冷や汗の出る観察はこのくらいにしないと。これから先どうすればいいか思案中です。
サンゴのポリプを食べることをすっかり忘れていた。うちの水槽にはウミキノコ、ハナガサ、ナガレハナサンゴ、トサカ、スターポリプ、ディスクコーラルが入っています
捕まえることは不可能に近いので、腹を決めてどうなるのか観察してみました。どうも一番の好物はスターポリプのようです。何度もつつかれるのでスターポリプはすっかりちじこまってしまいました。アケボノもこの近くからなかなか離れません。次の被害者はトサカです。これもしぼんだままになっています。ハナガサが一部分だけ骨格が見えることがありますが、たぶんアケボノの奇襲攻撃を受けているんだと思います。ウミキノコ、ナガレハナサンゴ、ディスクコーラルはほとんど変化がないのであまり好きではないのかも。
上の写真の中央がスターポリプです。周辺のウミキノコはポリプを出しているのが見えています。
スターポリプをつつく瞬間を撮ったのですが、動作が速いのでピンボケです。
冷や汗の出る観察はこのくらいにしないと。これから先どうすればいいか思案中です。
Fri
09/12
2008
土台上げ その１
私の住んでいる新潟市秋葉区には広範囲に地盤の悪い地域があります。近年は地盤補強を取り入れた工事が盛んに行われていますが、かつて地盤の強度のことをそれほど問題視しない時代があったことも事実です。
建てた当初はよかったが、次第に家が傾きだし、深刻な問題に発展するケースもあります。
ドアがひとりでに開く
サッシの鍵がかからない
壁に亀裂が入る
こういった物理的な現象から、床が傾いているため、平衡感覚が狂い、頭痛、めまいがする。という精神的症状が出る人もおられます。
（巷の声） でも土台上げすると１０００万円近くもかかるのでは？このままで辛抱かな？
確かに地盤補強まで考慮するとそんな金額までいってしまいますが、そこまで必要のないケースも多いと思われます。
たとえば
１ 前と比べて地盤が安定してきた。沈下量も治まった。（サウンディング調査が必要）
２ これから先の住む年数を考えると、そこまで予算をかけられない。
３ 建物も古いので、それなりの改造にしたい。
４ 建物の一部だけでも上げればよい。
このような方にお勧めなのが、当社のローコスト土台上げです。部分上げで５０万円、全体でも１５０万円で済むケースもあります。（個々に条件が違うため、必ず調査見積もりが必要です。）
次回は写真を交えながら、工法を紹介いたします。
建てた当初はよかったが、次第に家が傾きだし、深刻な問題に発展するケースもあります。
ドアがひとりでに開く
サッシの鍵がかからない
壁に亀裂が入る
こういった物理的な現象から、床が傾いているため、平衡感覚が狂い、頭痛、めまいがする。という精神的症状が出る人もおられます。
（巷の声） でも土台上げすると１０００万円近くもかかるのでは？このままで辛抱かな？
確かに地盤補強まで考慮するとそんな金額までいってしまいますが、そこまで必要のないケースも多いと思われます。
たとえば
１ 前と比べて地盤が安定してきた。沈下量も治まった。（サウンディング調査が必要）
２ これから先の住む年数を考えると、そこまで予算をかけられない。
３ 建物も古いので、それなりの改造にしたい。
４ 建物の一部だけでも上げればよい。
このような方にお勧めなのが、当社のローコスト土台上げです。部分上げで５０万円、全体でも１５０万円で済むケースもあります。（個々に条件が違うため、必ず調査見積もりが必要です。）
次回は写真を交えながら、工法を紹介いたします。
Sun
08/24
2008
地震の周期
お盆休みも終わり、堀出神社の夏祭りも終わりました。毎日暑かった日が懐かしくなるほど、ここ数日雨が降り続いています。
建築業界はどうかというと、この天気のようにぐづついたというか、晴れ間のない日々が続いているといった感じです。相次ぐ法改正で作成図面、書類は倍増！さらにこの年末からは一般住宅でも簡単な構造計算が要求されるという改正がなされます。しかしこれについては私はいいことと思っています。開口部が多すぎて危なっかしい建物の申請が通らなくなるので、地震被害は確実に減ると思われます。
さて岩手宮城内陸地震が発生してから約２ヶ月が過ぎました。国がまとめた資料によると、住宅全壊２３棟、半壊２４棟でした。同じ震度６強の山間部での地震では２００４年の中越地震が思い起こされます。そのときの被害は住宅全壊２８４２棟、半壊１０５６８棟ですから、その差は歴然です。
なぜ今回は被害が少なかったか？それは地震の周期が０．５秒以下の極短周期が多かったからです。過去の地震で大きな被害を出したものは１〜２秒の周期でした。俗にキラーパルスと呼ばれます。
地震速報では震度だけが報道されますが、周期も報道されるようになれば、被害の予測も進むでしょう。国はぜひ取り組んでもらいたいものです。
建築業界はどうかというと、この天気のようにぐづついたというか、晴れ間のない日々が続いているといった感じです。相次ぐ法改正で作成図面、書類は倍増！さらにこの年末からは一般住宅でも簡単な構造計算が要求されるという改正がなされます。しかしこれについては私はいいことと思っています。開口部が多すぎて危なっかしい建物の申請が通らなくなるので、地震被害は確実に減ると思われます。
さて岩手宮城内陸地震が発生してから約２ヶ月が過ぎました。国がまとめた資料によると、住宅全壊２３棟、半壊２４棟でした。同じ震度６強の山間部での地震では２００４年の中越地震が思い起こされます。そのときの被害は住宅全壊２８４２棟、半壊１０５６８棟ですから、その差は歴然です。
なぜ今回は被害が少なかったか？それは地震の周期が０．５秒以下の極短周期が多かったからです。過去の地震で大きな被害を出したものは１〜２秒の周期でした。俗にキラーパルスと呼ばれます。
地震速報では震度だけが報道されますが、周期も報道されるようになれば、被害の予測も進むでしょう。国はぜひ取り組んでもらいたいものです。
Mon
07/21
2008
ステッカー
近くの小学校の周辺に不審者が出没するため、「防犯パトロール」のステッカーを会社の車に張りました。少しでも役立つことを願っています。
意外な利点がありました。蛍光色のステッカーは結構目立ちます。見られているという意識が働き、従業員の運転マナーが向上しました。
意外な利点がありました。蛍光色のステッカーは結構目立ちます。見られているという意識が働き、従業員の運転マナーが向上しました。
Sat
06/14
2008
四川大地震
中国の四川省地震では学校の校舎が倒壊し、多くの死傷者を出しています。現地では手抜き工事ではないかという話が出ていますが果たしてそうなのでしょうか。現地を調査した東京工業大学の和田教授の話を紹介します。
注目その1
柱はただのレンガ積みだった。もちろん鉄筋などは入っていない。崩れて当たり前。
注目その2
梁は鉄筋コンクリートだが砂利の粒が5cmと大きい。鉄筋は細く、少ない。さらにコンクリートを触るとぽろぽろと崩れるほどもろい。セメントの量がかなり少ないためということ。
注目その3
床板のコンクリート板は梁の上に並べてあっただけ。鉄筋での結束がなかった。
注目その４
現地の耐震設計の目標レベルは震度４〜５程度。ちなみに日本では震度6強かそれ以上。
これらから想像すると、セメント量の少なさは手抜き工事の可能性もあるが、その他は設計段階からの仕様のようです。中国政府は被害を受けた学校への立ち入りを厳重に禁止しているようですが、矛先が政府に向くのを恐れているのかもしれません。
この記事を書いていたら、今度は岩手の地震の情報。一人でも多くの人命が救われるよう願います。
出展：日経アーキテクチュア 6月9日号
注目その1
柱はただのレンガ積みだった。もちろん鉄筋などは入っていない。崩れて当たり前。
注目その2
梁は鉄筋コンクリートだが砂利の粒が5cmと大きい。鉄筋は細く、少ない。さらにコンクリートを触るとぽろぽろと崩れるほどもろい。セメントの量がかなり少ないためということ。
注目その3
床板のコンクリート板は梁の上に並べてあっただけ。鉄筋での結束がなかった。
注目その４
現地の耐震設計の目標レベルは震度４〜５程度。ちなみに日本では震度6強かそれ以上。
これらから想像すると、セメント量の少なさは手抜き工事の可能性もあるが、その他は設計段階からの仕様のようです。中国政府は被害を受けた学校への立ち入りを厳重に禁止しているようですが、矛先が政府に向くのを恐れているのかもしれません。
この記事を書いていたら、今度は岩手の地震の情報。一人でも多くの人命が救われるよう願います。
出展：日経アーキテクチュア 6月9日号
Fri
05/30
2008
建築士と建築家の違い
建築士と建築家の違いは
価値と価値観の違い
だそうです。なんとなくわかるようなわからないような・・・・・・
建築家宮本佳明さんの講演会での話です。29日に新潟で開催されました。
ふむふむ やはり違う、違いますよ話の内容が。
ご自分の作品を4点紹介されましたが、どれも決まって土地が普通でない、もっと言えばひどい土地！傾斜地で細長くて、曲がっていておまけに地盤が悪いとかそんなのばかり。宮本さんの話ではクライアントの希望でこの土地に建てることになったとさらりと言っていたが、疑って悪いけど果たしてそうか？
おそらく宮本さんは四角で平らな土地に建築物を建てることに興味がなくなったのではないか。設計意欲を掻き立てる悪しき土地に魅力を感じているのではないか？たぶん間違いない。誰も見向きもしない土地になじむ抜群のアイデア、的確な構造の選択に自信があるからなせる業だ。
荒々しい自然に敢然と立ち向かう建築家、いや冒険家宮本佳明氏、今後に期待します。
作品例 ｓｈｉｐ クローバーハウス グラッパ ｐｕｔ どれもすごいですよ。
価値と価値観の違い
だそうです。なんとなくわかるようなわからないような・・・・・・
建築家宮本佳明さんの講演会での話です。29日に新潟で開催されました。
ふむふむ やはり違う、違いますよ話の内容が。
ご自分の作品を4点紹介されましたが、どれも決まって土地が普通でない、もっと言えばひどい土地！傾斜地で細長くて、曲がっていておまけに地盤が悪いとかそんなのばかり。宮本さんの話ではクライアントの希望でこの土地に建てることになったとさらりと言っていたが、疑って悪いけど果たしてそうか？
おそらく宮本さんは四角で平らな土地に建築物を建てることに興味がなくなったのではないか。設計意欲を掻き立てる悪しき土地に魅力を感じているのではないか？たぶん間違いない。誰も見向きもしない土地になじむ抜群のアイデア、的確な構造の選択に自信があるからなせる業だ。
荒々しい自然に敢然と立ち向かう建築家、いや冒険家宮本佳明氏、今後に期待します。
作品例 ｓｈｉｐ クローバーハウス グラッパ ｐｕｔ どれもすごいですよ。
Mon
05/05
2008
床段差に思うこと
住宅のバリアフリーとしてよく知られている工事に床段差の解消があります。床段差としては
� ］村爾範�下の段差
�◆］�下と台所、洗面所との段差・・・・・板張り同士の床に敷居がポコンと出ている
�� 浴室などの水廻りの段差
�ぁ仝軸悗涼丙�
などが代表的でしょうか。バリアフリーは「障害を取り除く」と言うことです。介護の必要な方にはわずかの段差も深刻な障害であり、改善も当然だと思います。ただ言葉から来るイメージは床段差＝障害となり、障害はないほうがいい。こう思っている人が多いのではないでしょうか。
私が疑問に思っていることは新築時にあまりにも安易にバリアフリーを採用するケースが増えたということです。上の�，�ら�い呂劼箸�くりに考えず、ひとつずつ答えを出したほうがいいでしょう。
�△録恵杙�はもう見られません。古い住宅にあります。住宅改修する際には必須項目です。��はほとんどの住宅がユニットバスを採用しています。水が漏れ出すことはなくなりましたので、これも採用したほうがいいでしょう。�い肋�来車椅子の生活を想定したものですが、汚れた靴や濡れた傘、コートなどを置く場所でもありますので、段はあってもいいかもしれません。
�，�和室と廊下の段差は一番考えてもらいたい箇所です。和室は寝るところ、お客様を通すところです。少し高さがあるということは掃除がしやすい、つまり清潔感があると言えましょう。段差をなくしたら部屋が汚れやすくなったという声も聞きます。また私は段差のない和室に通されたとき、少し違和感を感じます。なんとなく落ち着かない。わずか４〜５センチでも高いあらたまった空間、これは和室に求められる要素のひとつと思います。
流行は繰り返す。今は和室は１軒に１部屋、あるいは無し。こういう間取りが多いようですが、いずれ和室ブームも来るでしょう。少しずつ形を変えながら、機能的になりながら昔のスタイルも残す。こういったことに取り組むことも建築士の仕事のひとつと思っています。
� ］村爾範�下の段差
�◆］�下と台所、洗面所との段差・・・・・板張り同士の床に敷居がポコンと出ている
�� 浴室などの水廻りの段差
�ぁ仝軸悗涼丙�
などが代表的でしょうか。バリアフリーは「障害を取り除く」と言うことです。介護の必要な方にはわずかの段差も深刻な障害であり、改善も当然だと思います。ただ言葉から来るイメージは床段差＝障害となり、障害はないほうがいい。こう思っている人が多いのではないでしょうか。
私が疑問に思っていることは新築時にあまりにも安易にバリアフリーを採用するケースが増えたということです。上の�，�ら�い呂劼箸�くりに考えず、ひとつずつ答えを出したほうがいいでしょう。
�△録恵杙�はもう見られません。古い住宅にあります。住宅改修する際には必須項目です。��はほとんどの住宅がユニットバスを採用しています。水が漏れ出すことはなくなりましたので、これも採用したほうがいいでしょう。�い肋�来車椅子の生活を想定したものですが、汚れた靴や濡れた傘、コートなどを置く場所でもありますので、段はあってもいいかもしれません。
�，�和室と廊下の段差は一番考えてもらいたい箇所です。和室は寝るところ、お客様を通すところです。少し高さがあるということは掃除がしやすい、つまり清潔感があると言えましょう。段差をなくしたら部屋が汚れやすくなったという声も聞きます。また私は段差のない和室に通されたとき、少し違和感を感じます。なんとなく落ち着かない。わずか４〜５センチでも高いあらたまった空間、これは和室に求められる要素のひとつと思います。
流行は繰り返す。今は和室は１軒に１部屋、あるいは無し。こういう間取りが多いようですが、いずれ和室ブームも来るでしょう。少しずつ形を変えながら、機能的になりながら昔のスタイルも残す。こういったことに取り組むことも建築士の仕事のひとつと思っています。
- プロフィール
Author:たかとし
新潟市新津本町で（有）スズキ建築事務所主宰
１級建築士
専攻建築士
誕生日１２月１８日（射手座）
熱帯魚が趣味です
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